El Sub-Secretario de Gobierno Municipal, Ing. Gustavo Torres, se refirió al mismo en una entrevista a un diario de Dolores.

El Proyecto de Parque Industrial en Maipú

Como es de público conocimiento, la localidad de Maipú avanza en su proyecto de implementar un Sector Industrial Planificado, siendo inminente el tratamiento en el Concejo Deliberante de esa comuna del proyecto de ordenanza que elevara el Intendente para establecer el lugar de radicación del mismo.

Sobre el tema el Sub-Secretario de Gobierno, Ingeniero Gustavo Torres decía a COMPROMISO, que se trata

“de uno de los proyectos más importantes que ha encarado la actual gestión municipal”, la que desde su asunción en diciembre del pasado “comenzó a evaluar y analizar la distintas posibilidades para dotar al Partido de Maipú de un Parque Industrial, y así potenciar la actividad productiva de la industria, con captación de mano de obra local, inversiones y aporte de capitales que redundan en beneficio de toda la comunidad”.
Agregaba el funcionario comunal, que “se trata de llevar a cabo uno de los ejes de campaña que planteara el Intendente Aníbal Rappallini”, lo que además significaría “cumplir con la palabra empeñada”.

Compromiso: ¿como se iniciaron las gestiones y en que etapa se encuentran?

Ing. G. Torres: los primeros contactos para dar inicio al proyecto, se mantuvieron con la Ministra de la Producción Ing. Débora Giorgi, en diciembre del año pasado, quién nos instó a impulsar el proyecto y nos informó sobre los pasos a seguir, dentro de la política de apoyo que la provincia da a la creación de estos agrupamientos industriales. Luego la Secretaría de la Producción municipal gestionó ante la Dirección Provincial de Desarrollo y Promoción Industrial Provincial la evaluación de distintos sectores en la zona sub-urbana de Maipú. De ese trabajo resultó seleccionado como el más conveniente, uno que se encuentra contingüo a la Ruta 2, en inmediaciones del Peaje, de aproximadamente 12 has. Con la prefactibilidad evaluada por el área provincial, el Departamento de Planificación Industrial de la Provincia elaboró tres proyectos alternativos que pueden llevarse a cabo en el predio elegido. Para concretarlo se necesita el inmueble y para ello se ha elevado al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para expropiar el mismo.

Compromiso: usted habla de expropiación, ¿por qué?, ¿cuál es el motivo para que se recurra a ese procedimiento?

Ing. G. Torres: es un tema que fue manejado por el área legal de la comuna. No obstante me consta que de los estudios y análisis de antecedentes de dominio, resultó que el propietario de los predios seleccionados ha fallecido, que habrían existido transferencias o disposición de los inmuebles no regularizadas en el Registro de la Propiedad, por lo que la única posibilidad de adquirir el inmueble es por ese medio. Si el municipio no puede determinar a quién comprarle legalmente y necesita del predio, la expropiación es la vía que fija la ley en éstos casos. Además con ello se asegura el pago de un precio justo y razonable, evitando especulaciones, ya que el valor en su caso es fijado por el mecanismo judicial previsto. No hay que olvidar que Maipú ya tiene un antecedente de este tipo, el que hoy nos permite disfrutar del Complejo Laguna Kakel Huincul, el que en su momento fue también expropiado.

Compromiso: ¿luego cuáles serían los pasos a seguir?

Ing. G. Torres: nos estamos ajustando estrictamente a la Guía de Trámites para la creación de Sistemas Industriales Planificados, que define las distintas instancias. Primero se debe contar con el predio, por lo que estamos esperando que se apruebe la ordenanza expropiatoria elevada al Concejo. Luego se deben realizar los estudios de impacto ambiental, hidráulicos y de subdivisión, que permitirán determinar que tipo de industrias se pueden intalar. En función de ello se proyectará la ordenanza de planificación urbana y de creación del Sistema Industrial Planificado.

Compromiso: ¿eso se hace con fondos propios o asignados por la provincia?

Ing. G. Torres: la provincia dispone de fondos destinados a subsidiar los estudios para el proyecto definitivo, los que son muy onerosos, y estamos aguardando la sanción de la ordenanza que nos permita obtener el predio y así solicitarlo inmediatamente, ya que el mismo ha sido comprometido por las autoridades provinciales al Intendente Rappallini. En cuanto a fondos municipales para llevar adelante el resto del proyecto, en el presupuesto de este año está lo necesario para la compra, y en el proyectado para el 2009 para los gastos posteriores.

Compromiso: ¿qué expectativas tiene la comuna con esta iniciativa?

Ing. G. Torres: ha generado una gran expectativa en la comunidad. Hoy en la Provincia de Buenos Aires hay aproximadamente 29 localidades similares a Maipú que implementaron parques industriales y han logrado desarrollos muy importantes en materia de radicación, producción y creación de fuentes de trabajo, por lo cual entendemos que Maipú se vería beneficiada con un importante impulso, el que puede comenzar a concretarse si se aprueba la ordenanza que el Ejecutivo ha elevado al Concejo Deliberante.

Compromiso: ¿debemos deducir que sanción de la ordenanza que Ud. alude es condicionante para el proyecto?

Ing. Gustavo Torres: sin lugar a dudas. Si no se aprueba la misma, el proyecto no puede seguir adelante. Habrá que comenzar de nuevo, habremos perdido tiempo, recursos disponibles, y los esfuerzos realizados en aras de crear espacios físicos necesarios para la instalación de industrias, actividades productivas y servicios, y generar con ello condiciones para el desarrollo económico y la creación de puestos de trabajo. Pero estamos esperanzados en obtener el acompañamiento de los Sres. Concejales, los que son conscientes de la problemática y de la utilidad de la iniciativa que impulsa el Ejecutivo.

El Sub-Secretario de Gobierno Municipal, Ing. Gustavo Torres, se refirió al mismo en una entrevista a un diario de Dolores.

El Proyecto de Parque Industrial en Maipú

Como es de público conocimiento, la localidad de Maipú avanza en su proyecto de implementar un Sector Industrial Planificado, siendo inminente el tratamiento en el Concejo Deliberante de esa comuna del proyecto de ordenanza que elevara el Intendente para establecer el lugar de radicación del mismo.

Sobre el tema el Sub-Secretario de Gobierno, Ingeniero Gustavo Torres decía a COMPROMISO, que se trata

“de uno de los proyectos más importantes que ha encarado la actual gestión municipal”, la que desde su asunción en diciembre del pasado “comenzó a evaluar y analizar la distintas posibilidades para dotar al Partido de Maipú de un Parque Industrial, y así potenciar la actividad productiva de la industria, con captación de mano de obra local, inversiones y aporte de capitales que redundan en beneficio de toda la comunidad”.
Agregaba el funcionario comunal, que “se trata de llevar a cabo uno de los ejes de campaña que planteara el Intendente Aníbal Rappallini”, lo que además significaría “cumplir con la palabra empeñada”.

Compromiso: ¿como se iniciaron las gestiones y en que etapa se encuentran?

Ing. G. Torres: los primeros contactos para dar inicio al proyecto, se mantuvieron con la Ministra de la Producción Ing. Débora Giorgi, en diciembre del año pasado, quién nos instó a impulsar el proyecto y nos informó sobre los pasos a seguir, dentro de la política de apoyo que la provincia da a la creación de estos agrupamientos industriales. Luego la Secretaría de la Producción municipal gestionó ante la Dirección Provincial de Desarrollo y Promoción Industrial Provincial la evaluación de distintos sectores en la zona sub-urbana de Maipú. De ese trabajo resultó seleccionado como el más conveniente, uno que se encuentra contingüo a la Ruta 2, en inmediaciones del Peaje, de aproximadamente 12 has. Con la prefactibilidad evaluada por el área provincial, el Departamento de Planificación Industrial de la Provincia elaboró tres proyectos alternativos que pueden llevarse a cabo en el predio elegido. Para concretarlo se necesita el inmueble y para ello se ha elevado al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para expropiar el mismo.

Compromiso: usted habla de expropiación, ¿por qué?, ¿cuál es el motivo para que se recurra a ese procedimiento?

Ing. G. Torres: es un tema que fue manejado por el área legal de la comuna. No obstante me consta que de los estudios y análisis de antecedentes de dominio, resultó que el propietario de los predios seleccionados ha fallecido, que habrían existido transferencias o disposición de los inmuebles no regularizadas en el Registro de la Propiedad, por lo que la única posibilidad de adquirir el inmueble es por ese medio. Si el municipio no puede determinar a quién comprarle legalmente y necesita del predio, la expropiación es la vía que fija la ley en éstos casos. Además con ello se asegura el pago de un precio justo y razonable, evitando especulaciones, ya que el valor en su caso es fijado por el mecanismo judicial previsto. No hay que olvidar que Maipú ya tiene un antecedente de este tipo, el que hoy nos permite disfrutar del Complejo Laguna Kakel Huincul, el que en su momento fue también expropiado.

Compromiso: ¿luego cuáles serían los pasos a seguir?

Ing. G. Torres: nos estamos ajustando estrictamente a la Guía de Trámites para la creación de Sistemas Industriales Planificados, que define las distintas instancias. Primero se debe contar con el predio, por lo que estamos esperando que se apruebe la ordenanza expropiatoria elevada al Concejo. Luego se deben realizar los estudios de impacto ambiental, hidráulicos y de subdivisión, que permitirán determinar que tipo de industrias se pueden intalar. En función de ello se proyectará la ordenanza de planificación urbana y de creación del Sistema Industrial Planificado.

Compromiso: ¿eso se hace con fondos propios o asignados por la provincia?

Ing. G. Torres: la provincia dispone de fondos destinados a subsidiar los estudios para el proyecto definitivo, los que son muy onerosos, y estamos aguardando la sanción de la ordenanza que nos permita obtener el predio y así solicitarlo inmediatamente, ya que el mismo ha sido comprometido por las autoridades provinciales al Intendente Rappallini. En cuanto a fondos municipales para llevar adelante el resto del proyecto, en el presupuesto de este año está lo necesario para la compra, y en el proyectado para el 2009 para los gastos posteriores.

Compromiso: ¿qué expectativas tiene la comuna con esta iniciativa?

Ing. G. Torres: ha generado una gran expectativa en la comunidad. Hoy en la Provincia de Buenos Aires hay aproximadamente 29 localidades similares a Maipú que implementaron parques industriales y han logrado desarrollos muy importantes en materia de radicación, producción y creación de fuentes de trabajo, por lo cual entendemos que Maipú se vería beneficiada con un importante impulso, el que puede comenzar a concretarse si se aprueba la ordenanza que el Ejecutivo ha elevado al Concejo Deliberante.

Compromiso: ¿debemos deducir que sanción de la ordenanza que Ud. alude es condicionante para el proyecto?

Ing. Gustavo Torres: sin lugar a dudas. Si no se aprueba la misma, el proyecto no puede seguir adelante. Habrá que comenzar de nuevo, habremos perdido tiempo, recursos disponibles, y los esfuerzos realizados en aras de crear espacios físicos necesarios para la instalación de industrias, actividades productivas y servicios, y generar con ello condiciones para el desarrollo económico y la creación de puestos de trabajo. Pero estamos esperanzados en obtener el acompañamiento de los Sres. Concejales, los que son conscientes de la problemática y de la utilidad de la iniciativa que impulsa el Ejecutivo.